女友要在老家贷款买房

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女友说她要在他们老家县城贷款买房，给她父母住，他父母现在年龄没法办理贷款，房子写女友一个人的名字，总价大概在 80-90 万，首付和以后的每月还款都是她一个人出，每月大概 4500 。

女友的意思是如果我们结婚，我不想一起还这个贷款，可以做一个婚前财产公证，这部分债务和我无关。

我的想法是无论做不做公证，这部分压力都是在我们这个小家庭，不是很愿意，我是不是有点自私。

Supplement 1 · Feb 14, 2022

感谢 v 友们的热心回复，我都有在看，我在补充一些信息：

她们家的情况是，她还有一个妹妹现在读大 3 ，还有个弟弟今年高考，他妈妈肺部功能不强，医生说是真菌感染导致的，

一直没有上班，一直在陪读，只有他爸爸一个人挣钱，我有试着问问她妈妈陪读可以做一下收银类似的工作，她说她妈

妈觉得钱少，而且时间上没法给她弟弟做饭。

Supplement 2 · Feb 14, 2022

房子首付是 18 万，她给了 15 万，房子是去年 10 月份买的，当时我考虑到没有结婚，她爱买买，我也无权干涉，昨天我问她，我们以后结婚她那个房子怎么打算怎么办，她说房子是她的名字，当然贷款一直还。

其实我的想法就是：孝敬父母应该的，有钱就多给父母一些钱，没有钱就少一点，量力而行，但是搞个房贷就不一样的，就是必须还了。而且我们自己还没有买房，说实话我的家庭情况也不好。怪我当时太天真。

现在有没有什么措施，把这个房子让她父母还？我出点钱都可以，如果真的要她自己(实际婚后我们小家庭)一直要还这个贷款的话，我想这次我是会及时止损的。

Supplement 3 · Feb 14, 2022

她妹妹现在大三，准备在考公务员，学校是 211 & 985 ，弟弟成绩还可以模拟全县 20 名内。

她和她妹妹，大学学费都是自己贷款的，不知道将来这个弟弟是不是也自己贷款。

另外我想到的方案是：
1 、她出了 15w ，我也出 15w(她们那边彩礼大概是 16.8w)，彩礼就不要求带回了，但是这个房子给她爸妈，贷款也她爸妈自己还，我们两个不管了，但是她爸妈没法贷款应该行不通。

2 、18w 的首付，我出 9w ，她出 9w ，房子写我两个的名字我俩一起还款到他弟大学毕业（共 5 年），然后把房子转给她弟接棒。

女友

贷款

公证

买房

349 replies • 2022-02-24 09:09:37 +08:00

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wqmst

Feb 15, 2022

楼主算醒目的，看得很清楚。

302

qrobot

Feb 15, 2022

@codingbody 30L 建议查一下你女朋友和你的 A_I_D_S ，因为肺_部_真_菌_感_染并不是一个常见病。结婚的话，婚_检真的非常重要

303

forvina

Feb 15, 2022

@statement #93 狠人狼灭钦定

304

mascteen

Feb 15, 2022 via Android

女方走刚丝你也要跟她一起走刚丝？

305

kra

Feb 15, 2022 via Android

下一个。

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WDAASC

Feb 15, 2022

我觉得重要的是 OP 女友的想法，能否认同你的想法（首先考虑自己小家庭，再考虑原生家庭）。否则无论是做什么选择，日后 OP 女友也会产生各种小的隐性支出（如弟弟缺生活费）到时候只会天天吵架。

这种事很难做到令双方都满意，既然 OP 女朋友是娘家里最早经济独立的子女，在妹妹和弟弟独立之前肯定得付出一点。无法做到绝对的经济切割。但是要以不能影响自己的小家庭为前提。毕竟每个月 4.5 的固定支出并不算轻松。

再者，有几位评论也提到，女方父母年事已高，而妹妹和弟弟也暂时没有稳定的工作城市，那这套县城的房子是否还需要购买？等弟弟大学毕业经济独立，至少都 5 年后了，二老县城养老能放心吗？弟弟有回县城发展的想法吗？（我猜弟弟自己也不清楚，才高三）

我身边有朋友是花点钱把父母在村里的老房子重建一下，盖个小两层。这花费绝对比在县城买房小很多，而且住在村里老人也熟悉。我猜二老执着于县城买房大概率是认为弟弟会回县城发展，所以提前准备。

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突然想到的对话，不针对任何人：
“你看那个谁家的 xxx ，结了婚就忘了自家人，果然什么时候都是儿子好。”
“是啊。”

今天你是子女，未来你就是父母。结果是个恶性循环啊。

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lakehylia

Feb 15, 2022

@WDAASC 谁都没有错。只是这个关键的时间点，做这么一个大的财务决策真的是不明智，完全没有考虑到，弟弟妹妹出来找工作，想在本地找公家事业单位，需要钱走走人事，怎么办？你说的花个 30 万翻新重建倒是个好办法

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abbottcn

Feb 15, 2022

@shyrock 鄙人十分赞同你的看法. 既然大家都在逐步接受男女平等、平权. 作为长女, 在经济自立的情形下, 为何不能给家人添置物件, 置办东西?

私以为, 年轻女士, 做出购房决定, 能独立承担贷款, 应该是对自己的当下的薪资以及未来的薪资有把握的.

以上仅仅表述字面意思.

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mamba

Feb 15, 2022

18w 的首付不是最多只能买 60w 的房子？

310

Desiree

Feb 15, 2022

分手，不要耽误自己的前程

311

libook

Feb 15, 2022

这个问题稍微有点复杂，如果实在想弄明白，建议找个律师咨询一下有没有什么风险。

根据我目前的知识不负责任地分析来看：债务公证的好处是假设女方赖账了，你没有还款责任；坏处就是如果你帮忙还债了，那么房屋产权也和你无关。假设首付已经付完了，你女友每月还款 4500 ，当你们结婚后，老家房子和贷款都属于女方个人，但女方的收入算是双方共同财产，所以有个关键问题就是，使用共同财产来还女方个人债务，那么老家房子是否会转化成双方共同出资的财产，以及和婚后财产有什么区别，这个最好找专业律师咨询一下，如需要相关合同和公证处理，就最好都做全。

可以假设你们结婚之后，需要给双方父母买房子住的情况，如果你愿意买，那么只要解决产权问题，剩下的就只是单纯的经济压力问题了。

最坏的情况是夫妻共同财产出资还贷，但房屋产权属于女方一人，只要能规避这个，其他都好说。

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bgm004

Feb 15, 2022 via Android

那有你没你对他来说区别不大啊。换个人也是一样。
反正钱都给自己家里花了。结婚的那个就是工具人。

313

holong2000

Feb 15, 2022

@abbottcn 这种情况下不适合结婚。把债务还完了，再来结婚。

314

Cielsky

Feb 15, 2022 via Android

你不自私，考虑这个问题很正常。
你女朋友也是想尽孝吧，没啥好谈的，看你们能不能磨合，能就继续，不能就分呗，利害关系其他人都说的够清楚了

315

holong2000

Feb 15, 2022

一身十年内还不清的债，不适合结婚，无论对男女来说，都是如此。还完了债，清清爽爽成立新家，与过去说 byebye ，迎接新未来。

把这些搅在一块，对人对己都说不上公道。

316

holong2000

Feb 15, 2022

以上，至死不渝的爱情除外。否则，最后都是难再相见的矛盾。

317

y741105621

Feb 15, 2022

听结了婚的老哥一句劝，赶紧分。

318

StephenHe

Feb 15, 2022

一起买了婚房都能分手，你们这还是给她爸妈买的，建议别买，不听劝就分。

319

ns20

Feb 15, 2022

楼里每个人都是站在 LZ 的角度，为 LZ 好。
但凡事都要辩证的看待
LZ 目前的自身条件，分手后是否还能找到这样的女朋友，这也是要打问号的。

320

aecra

Feb 15, 2022 via Android

@abbottcn 你也不看看她家这糟糕的状态，俩姐姐一个弟弟，当妈的给高三弟弟陪读，俩姐姐贷款上学，大姐还要给弟弟准备婚房，这状况没个上千万哪敢接盘啊

321

lakehylia

Feb 15, 2022

@shyrock 姑娘是不错。但是做的这个买房决策确实不太行，改善住房这么大的事情，至少需要在弟弟妹妹都有工作之后，这样才比较稳妥。大城市找工作的就不说了，至少在小县城找公家饭的工作，要走后门的话，没点钱是不行的。还有就是弟弟要结婚，买新房新车什么都是大笔的钱，弟媳妇肯定不愿意跟公婆住一起的，现在买的房子没用。还不如现在花 30 万左右把父母的房子翻新了，建个小两层什么的，省钱又方便。

322

seagrass

Feb 15, 2022 via iPhone

楼主不自私并且很理智，建议考虑清楚再决定。
楼主女友孝顺，但凡事都有两面性，得有个度。
建议结婚前做婚检，贷款与婚后家庭无关。
4500 每月并不是个小数目，并且是每月必须还。
18 万在县城租个三房或者两房，住个 10 年以上怕是足够了。

323

yxcoder

Feb 15, 2022

房子让她家里人接棒干嘛，这时候最好的是把房子争取到小家庭这里来，不是让出去。房子加上你的名字，一起承担就是了

324

zooeymango

Feb 15, 2022

只看女生的条件确实不高,但是楼主也说了自己的家庭也一般,建议还是分开吧,你们俩的背景,以后可能还会遇到更多类似的矛盾,你一次就要衡量这么久,以后的日子会更难熬

325

Zeonjl

Feb 15, 2022 via iPhone

补充一句：贫贱夫妻百事哀！如果经济不好的话，或者预期往后家庭收入也不是很乐观的话，除非部考虑再买房或者药小孩。否则真的早晚压出精神病

326

pooorguy

Feb 15, 2022 via Android

@sagaxu 搞不好两个姐姐一个叫招娣，一个叫盼娣

327

holong2000

Feb 15, 2022

@qrobot 搜了一下，肺部真菌感染慢性病常见于 AIDS 患者。。。

328

shervy

Feb 15, 2022

我的想法是无论做不做公证，这部分压力都是在我们这个小家庭，不是很愿意，我是不是有点自私。
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你的想法是对的，我认同；建议再商量商量，以前怎么不买呢，临到你结婚时才说这事。为以后离婚留后路吗？

329

shervy

Feb 15, 2022

还有，你另外的方案也是可行，但是，只是你先帮她弟还，等到过到他弟那里的时候，这个钱他弟要还回给你。毕竟你媳妇和她的家人都在透支你的前途和钱财，你相等于在给她弟铺路，但耗费了你的精力以及其它，虽然有点难听好像是现实不是吗？如果真的怕面子抹不过，免费贡献 9w 的 30%，到大学毕业，让他弟还你 70%，是不是够仁义了。